Camping à la vente en région Rhône-Alpes - 577 000 €

EXCLUSIF ! CAMPING FAMILIAL DANS LES ALPES, AU PIED DES MASSIFS, DANS CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL

Camping de tourisme familial et éco-responsable de -100 emplacements à développer.
Sur une assiette foncière d’environ 1,98 ha, un terrain en légère pente, ou en espaliers, bien arboré.
Le bloc sanitaire est ancien mais parait être en bon état. Une grange servant également d’atelier.
Beau LODGE servant de réception. Chalet Snack et sa TERRASSE (ouvert seulement 2 mois).
Logement de fonction dans une MAISON d’environ 104 m² comportant 4 chambres, avec JARDIN et grange à l’entrée (logement actuellement loué en bail d’habitation classique pour 930 € mensuel).

Locatifs à développer : un coco-sweet, 4 INSOLITES avec JACUZZI.
L’ensemble est relié au tout à l’égout communal. L’ensemble présente un très bel aspect général, dans une région touristique agréable.
Le chiffre d’affaires global est de 145.000 €.
Essentiellement en hébergement en 2024, avec un loyer camping raisonnable de 11.600 € HT annuel (bail commercial).
Un EBER de 66.500 € (55.000 € si on tient compte du loyer du logement).
En 2025, le prévisionnel est en hausse de plus de 10% (+160.000 €) et marge en hausse.
Prix du Fonds de commerce : 577.000 €.
Apport de 320.000€ souhaitable.

(REF C 8191)...encore une EXCLUSIVITE CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304742)

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