Camping à la vente en région Midi-Pyrénées - 1 537 000 €

CAMPING FAMILIAL avec MAGNIFIQUE LOGEMENT de FONCTION AUX PORTES DU QUERCY !

Dans le nord de l’Occitanie, aux portes du Quercy, ce camping bénéficie d’un cadre majestueux où la nature s’exprime avec force et élégance. Implanté au cœur d'env. 11 hectares boisés, le domaine offre un environnement rare, mêlant reliefs, végétation généreuse et atmosphère apaisante, particulièrement recherchée par une clientèle en quête de déconnexion et d’authenticité. Un ETANG agrémenté d’arbres remarquables vient enrichir l’ensemble, apportant charme, fraîcheur et une véritable identité paysagère au site.

Le camping développe une capacité de moins d’une centaine d’emplacements, dont une vingtaine de locatifs, permettant une exploitation équilibrée entre hébergement traditionnel et CONFORT MODERNE.

Les infrastructures ont fait l’objet d’investissements récents, avec notamment un PARC AQUATIQUE de belle qualité, véritable point fort de l’établissement, ainsi que des sanitaires entièrement refaits, garantissant un niveau de prestation en adéquation avec les attentes actuelles de la clientèle.

L’espace snack-restauration, soigné et fonctionnel, vient compléter l’offre et constitue un levier de chiffre d’affaires complémentaire. Il s’intègre parfaitement dans l’esprit du lieu, favorisant convivialité et moments de partage. Dans le prolongement, de superbes caves voûtées offrent un potentiel de développement particulièrement intéressant : création d’un bar à vin, espace de dégustation ou activité complémentaire à forte valeur ajoutée, selon le projet du futur acquéreur.

L’ensemble est complété par une habitation principale de grande qualité, véritable atout différenciant pour ce type de bien. Spacieuse et confortable, elle dispose de trois chambres et de nombreux espaces de rangement, et réunit avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne, permettant de concilier vie professionnelle et cadre de vie privilégié. Un second logement INDEPENDANT vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires, que ce soit pour de l’accueil, du personnel ou un projet personnel.

Ce camping constitue une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché, tant par la qualité de son environnement que par la cohérence de ses équipements et ses perspectives d’évolution. Il s’adresse à des porteurs de projet souhaitant s’inscrire dans une démarche qualitative, développer une activité touristique pérenne et vivre au cœur d’un territoire à forte identité, entre nature préservée et attractivité touristique.

CA : 220.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.537.000 € - Votre apport : 600.000 €.

(REF C 7923) CABINET CANTAIS - Loïc NAVOIZAT E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304174)

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