Camping à vente en région Languedoc Roussillon - 679 000 €

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Camping
EXCLUSIF ET RARE EN OCCITANIE !
Prix : 679 000 €
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A vendre Carcassonne 343302576 Camping à vendre
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  • Type Camping
  • Région EXCLUSIF ET RARE EN OCCITANIE !
  • Prix : 679 000 €

EN EXCLUSIVITE ! RARE, CAMPING + GITE et CHAMBRES D'HOTES DANS UN TRES BEAU VILLAGE CATHARE en ROUSSILLON !

Ce bien dispose d’un camping entièrement autonome pour son fonctionnement et d’une bâtisse de caractère où s’y trouvent habitation, gîte et 4 chambres d’Hôtes, voilà pourquoi nous pouvons proposer aux futurs acquéreurs différentes solutions d’acquisition.

Détails à la découpe : Le camping dispose d'une QUARANTAINE d'emplacements sur env. 7000 m² environ, d’un ensemble immobilier regroupant accueil avec petit bar/cuisine pour snack, chaufferie, et espace sanitaire avec machines (lave-linge et séchoir) les emplacements sont très arborés et de belle qualité. Sur 4 emplacements se trouvent 2 mobil-homes très récents et 2 toiles rigides, le restant étant des emplacements nus, pour autant 7 emplacements sont utilisés par des résidents longue durée (en caravane profil curiste). Ce camping bénéficie du raccordement aux réseaux (égouts, pluvial, eau).
Surplombant le Camping : Magnifique demeure en pierre sur plusieurs niveaux regroupant un gîte (loué à l’année), 4 chambres d’hôtes avec SDB, dont une avec SDB et WC privatifs (hors chambre).
Un logement de fonction pour le gestionnaire en RDC avec cuisine, coin repas et à l’étage 2 chambres et SDB, une très belle chambre parentale avec SDB, un bureau et un grand salon.
CA HT + de 110. 000 €.
Prix de l’ensemble de la propriété (Murs et Fonds) : 679.000 €
Apport nécessaire pour cette affaire 300.000 €.
Pour toutes infos >> contactez Michel GENET au 06.11.55.27.73

Voici les 3 possibilités d’acquisition :
Formule N°1 : Murs et Fonds (de l’ensemble) : 679.000 € comme énoncé dans l’annonce ci-dessus.

Formule N°2 : Murs et Fonds de commerce du camping : 380.000€ (Soit 103.000 € pour le fonds et Murs + Foncier pour 247.000 €). CA env. 83.000 € HT. Apport nécessaire pour cette affaire 150.000 €.

Formule N°3 : la Formule n°2 + Location gérance de la magnifique demeure en pierre avec son CA d’env. 22.000 € et un loyer de 16.800 €/an avec promesse de vente sur la demeure au prix de 305.000 €.
La durée de celle-ci sera définie en fonction de l’apport des acquéreurs.
Apport nécessaire pour cette affaire 170. 000 €.

Mes commentaires :
Situé au cœur d’un un magnifique petit village très touristique au cœur des châteaux cathares, proche de tous commerces et d’un centre de thermalisme, à 50m des écoles maternelle et primaire.
Affaire idéale pour couple, gestion très facile. Voilà une affaire qui vous permettra de créer un effet de levier de façon à pouvoir évoluer dans une plus grosse acquisition dans les années futures.
Progression possible du CA par l’achat de locatifs et autres.

(REF C 5527) ....une EXCLUSIVITE CANTAIS ! CABINET CANTAIS - M. MICHEL - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343302576)

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