Camping à la vente en région Languedoc Roussillon - 4 992 000 €

EXCLUSIF ! CAMPING HAUT DE GAMME AUX INFRASTRUCTURES RÉCENTES AU COEUR DES PYRÉNÉES !

Implanté à proximité immédiate d’un site touristique majeur, cet établissement bénéficie d’un emplacement STRATÉGIQUE dans un secteur reconnu pour la qualité de ses paysages et la diversité de ses activités de pleine nature.
Le camping développe -200 emplacements au sein d’un environnement soigné.
Les infrastructures offrent un outil de TRAVAIL FIABLE, cohérent et immédiatement opérationnel.
Le parc locatif constitue un VÉRITABLE LEVIER D'EXPLOITATION. Récent et bien positionné, il couvre plusieurs niveaux de standing permettant de capter une clientèle en recherche de confort et de PRESTATIONS QUALITATIVES.
Des emplacements stabilisés permettent l’accueil optimisé des camping-cars et vans aménagés, tandis que les emplacements tentes s’intègrent naturellement dans le site.
L’ESPACE AQUATIQUE de grande capacité est cohérent avec une exploitation à l’année.
Cette dernière est structurée pour accueillir à la fois la clientèle touristique, les groupes et les entreprises. Différents espaces peuvent être exploités séparément ou réunis, offrant une grande souplesse pour l’événementiel et les privatisations.
Plusieurs dizaines de résidents assurent une base de chiffre d’affaires récurrente et SÉCURISÉE.
Le chiffre d’affaires est en forte progression, porté par un positionnement clair et une offre en phase avec le marché. La restauration représente moins de 25% du chiffre d’affaires.
En complément, les exploitants disposent d’unLOGEMENT de fonction de QUALITÉ : une maison INDÉPENDANTE d’environ 180 m² avec 5 chambres et un bureau.
CA 2025 : 1.700.000 €.
Prix du Fonds de Commerce : 4.992.000 €. Loyer réduit à 247 000 € HT/an les 9 premières années (possibilité d’acheter les murs, voir conditions avec l’agent).
Apport conseillé : 1.500.000 €.

(REF C 8381)...encore une EXCLUSIVITE CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Gaëtan Rousselet E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304914)

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