Camping à la vente en région Languedoc Roussillon - 2 014 000 €

EXCLUSIF ! CAMPING EN BORD DE RIVIERE, AUX PORTES DES CEVENNES, en LANGUEDOC !

Le site offre un ACCES PRIVÉ direct à la rivière (baignade, plage, volley), un cadre naturel exceptionnel sous les chênes, et un bar-restaurant avec licence IV.
FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT !

CAPACITÉ D'ACCUEIL :
De catégorie 100 / 150 empl. au total 20 locatifs (mobil-homes).
18 résidents en caravane. Logement de fonction ~50 m².
1 bloc sanitaire réaménageable Zone camping : env. 2 ha 50.

EXPLOITATION
Bar-restaurant licence IVn Piscine.
Accès privé rivière. Aire de jeux.

ÉQUIPEMENTS & RÉSEAUX
Piscine sur site Bar-restaurant avec terrasse.
Plage privée & baignade rivière Terrain de volley bord eau
Aire de jeux enfants Eau de ville + forage
Assainissement autonome Cadre naturel chênaie.

ATOUTS & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : ACCÈS PRIVÉ RIVIÈRE
Atout rare et majeur : accès direct et privé à la rivière depuis le camping, avec plage naturelle, baignade et terrain de volley. Un avantage concurrentiel considérable sur ce secteur touristique.

CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL
Site boisé d'env. 3 ha 50 sous chênaie centenaire, aux portes des Cévennes et du Parc Naturel Régional. Destination à forte attractivité touristique.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Hébergements insolites, bar-restaurant avec licence IV, piscine : toutes les bases d'un produit premium. 1 bloc sanitaire réaménageable en logement de fonction plus spacieux.

DOUBLE ALIMENTATION EN EAU
Eau de ville et forage privé : autonomie et sécurité optimales pour l'exploitation. Assainissement autonome, superficie totale d’env. 3 ha 50 dont 2 ha 50 en zone camping.
CA : 360.000 €
Prix en Toute Propriété (Titres de SAS) : 2.014.000 € - votre apport minimum : 900.000 €.

(REF C8333)...encore une EXCLUSIVITE CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Virginie VANDEVELDE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304885)

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