Camping à la vente en région Champagne Ardenne - 308 000 €

EXCLUSIF EN CHAMPAGNE : AFFAIRE RARE EN CHAMPAGNE : CAMPING AU BORD DU LAC +75 emplacements

VENTE URGENTE !
Ce camping familial et nature de + 75 emplacements + aire campeurs , idéal pour profiter d’activités de plein air comme les ballades autour du lac ou dans les communes environnantes, de la pêche, ou encore des activités nautiques proposées par la base ouverte en saison.
LOGEMENT de FONCTION confortable et lumineux avec terrasse privée, (env. 95m², 2 chambres).
Restaurant - licence III.
Actuellement ce camping dispose de 8 locatifs récents (dont 4 leasings de 2024 à reprendre), et accueille une 10aine de résidents en contrats saisonniers. Le développement commercial de cette affaire est à poursuivre pour révéler tout son POTENTIEL.
Le site étant raccordé au réseau public d’assainissement, il favorise le développement d’hébergements tout confort supplémentaires sur les nombreux emplacements disponibles.
Avec sa PISCINE, son terrain de tennis, la proximité du lac, + de 500m² de bâtis sur environ 1.5 ha ce camping dispose de tout pour donner libre cours à vos projets !

Tous commerces à 5 minutes.
L’axe de développement de cette belle affaire est clairement l’hébergement locatif grâce à une bonne commercialisation, mais aussi les résidentiels (6 contrats actuellement).
Aucun CDI à reprendre, uniquement du personnel saisonnier.

CA 2025 : 280.000 €.
Prix du Fonds de Commerce : 308.000 €. Loyer 24.000€ HT/an, bail 3/6/9.
Apport : 200.000 €.
(REF C 7830)...encore une EXCLUSIVITÉ CANTAIS !
CABINET CANTAIS - Nathalie ROUSSEL E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304418)

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