Camping à la vente en région Aquitaine - 297 000 €

CAMPING FAMILIAL EN BORD DE RIVIÈRE en AUX PORTES DU PERIGORD NOIR !

Camping développable, de cat. -100 emp. sur plus de 1.8 hectares, idéalement situé en bordure de rivière sur env. 250m² de berge (pêche, canoë, ski nautique etc.), mais aussi sur la route des randonnées cyclo-touristiques.
Actuellement 13 résidents (Loyer 1600€), une 20aine de locatifs, le reste en emplacements nus. Aire de jeux pour enfants et ados. Grande PISCINE offrant une vue dégagée sur la nature. Un Snack-Bar.
Un bloc sanitaire récemment rénové. Assainissement par le tout à l’égout.

LOGEMENT de FONCTION type chalet d’env. 70m² avec 2 chambres + un petit chalet indépendant.
GITE d’env. 70m² pouvant faire office de logement privé en dur.

CA en progression : 132.000 €.
Prix du Fonds de commerce : 297.000 € avec un loyer de 36.000€/an.
Une partie du loyer peut être déduite du prix des murq (voir conditions avec l'agent).
Apport : 200.000 € minimum.

Mon avis : Mon avis :
Il s’agit d’une opportunité qui trouvera rapidement des candidats grâce à son fort potentiel de développement, mais aussi et surtout à la possibilité de déduire une partie des loyers du prix d’acquisition des murs.


(REF C 77990) CABINET CANTAIS - Thomas MORIN E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304364)

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