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18214 >N°:5216 - I N F O R M A T I O N : C'EST LE MOMENT D'ACHETER !!! Prenez vite un RENDEZ-VOUS avec un de nos 3 commerciaux et vous connaîtrez toutes les MEILLEURES AFFAIRES du MOMENT… Votre recherchez également des chambres d'Hôtes en vente, des gites ruraux à vendre, des gites de groupe ou de gites de séjour ? Mais aussi pourquoi pas, des hôtels de charme ? C O N S U L T E Z WWW.GITES-A-VENDRE.COM. Une sélection des meilleures affaires commerciales et immobilières en vente dans le Sud de la France. Sélectionnez les petites annonces immobilières et contactez-nous.

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19306 >N°:5373 - I N F O R M A T I O N … I N F O R M A T I O N… I N F O R M A T I O N : Votre recherchez également des chambres d'Hôtes en vente, des gites ruraux à vendre, des gites de groupe ou de gites de séjour ? Mais aussi pourquoi pas, des hôtels de charme ? C O N S U L T E Z WWW.GITES-A-VENDRE.COM. Une sélection des meilleures affaires commerciales et immobilières en vente dans le Sud de la France. Sélectionnez les petites annonces immobilières et contactez-nous.

92 000 Euros

19989 >N°:5697 - ARDECHE, Aire Naturelle de Camping… Très bon emplacement stratégique. Terrain proche axe passant, Très ombragé, accès rivière par petit chemin. Un petit bloc sanitaire (N.B. : pas de mobil-home possible sur les aires naturelles de camping). Idéal pour caravaning et groupes sous toiles de tente. C.A. déclaré : env. 6.000 €. Vente Murs et Fonds : 92.000 €. Contact par e-mail uniquement : cantais@wanadoo.fr

171 000 Euros

19641 >N°:5664 - A SAISIR ! Région Rhône Alpes, OPPORTUNITE, affaire à redynamiser… * Charmant camping proche LAC, pôle touristique et grande ville (toutes écoles, commerces, etc…). 2* sur 2.4 ha plat et en terrasses, bien arborés, emplacements de 100 m² minimum, bien délimités. Tout à l’égout, électricité sur tout le terrain pour implantation à venir de locatifs. 1 sanitaire en bon état, snack-bar lic. IV, terrasse couverte, belle PISCINE de 100 m², 8 caravanes, 2 mobile -homes 3x8 m. 1studio de 20 m², 1 mobile-home de fonction été/hiver. En nom propre, pas d’employé. Ouvert du 15 avril au 30 septembre. Vendu cause maladie, développement évident. C.A. 2002 : 45.000 €. LOYER TRES FAIBLE : 511 €/an !!! (bail commercial). Exclusivité CANTAIS. Le Fonds de commerce : 171.000 €. Contact : 04.67.27.20.00 (compromis en cours par cantais).

286 000 Euros

19024 >N°:5504 - Proche grande ville, CAMPING + PORT de Plaisance ! Facile d’accès (autoroute), en bordure de fleuve, camping 2* de 185 empl. sur 3,7 Ha plat et arboré, avec espace de + 3 ha pour le port. BAR lic. II, réception de 50 m², 2 blocs sanitaires en BON état, LOGEMENT de fonction F6 (5 ch.) de 200 m². Terrain de foot, PISCINE 15 x 7, 6 caravanes, 2 Mobil-homes seulement (leasing à reprendre), tout à l’égout, eau de ville + forage. 50% des emplacements sont loués à la saison. Pas de snack, pas d’épicerie, pas de site internet, pas de tour-opérator, peu de communication !!! Clientèle étrangère à développer = Potentiel réel ! C.A. 2002 : 113.000 €, 2003 : 125 000 €. Loyer du camping et du port : 18.180 € HT par an. Vente du Fonds de Commerce : 286 000 € (env. 1,9 MF). Contact : 04.67.27.20.00 (compromis en cours par CANTAIS).

350 000 Euros

19090 >N°:5395 - HAUT LANGUEDOC, VILLAGE DE 25 CHALETS… 25 CHALETS en BOIS de 29 m² 5 couchages, complètement équipés et en bon état avec VUE dominante sur Etang. 5 empl. Camping en plus. BASE DE LOISIRS en gestion : Aire de jeux, Grande PISCINE avec toboggan 3 pistes, pataugeoire, mini-golf 18 trous. Club house avec buvette et petite restauration rapide. Site agréable et bien entretenu à 5 min. sortie autoroute. C.A. 02 : 109.060 €. Prix de VENTE : 350.000 € (env. 2,3 MF). Faire Proposition. Contact et explications : 04.67.27.20.00.

396 000 Euros

19604 >N°:5660 - Côte d'Azur, à saisir… * Camping 2 * sur presque 2 ha bien ombragés. VILLA d'Habitation 4 ch. 100 m², PISCINE 14 x 8, pataugeoire, 24 mobil-homes (5 leasings, 7 en tour opérateur), 2 studios, BAR snack licence III, aire de jeux récentes, camping Qualité référencé ANWB. C.A. moyen 200.000 € + commerces. Achat en 2 temps : fonds de commerce : 396.000 €, achat des murs ensuite à 409.000 €. Exclusivité CANTAIS. (compromis en cours par CANTAIS). Contact : 04.67.27.20.00.

410 000 Euros

19971 >N°:5737 - LANGUEDOC : Entreprise de Gardiennage de caravanes… * 5.700 m² constructibles (C.O.S de 0,7), clos, avec un parc entre 200 et 300 caravanes actuellement. MAISON d'HABITATION F4 de 105 m² en bon état + hangar. Affaire facilement développable du fait des tarifs très bas pratiqués. BONNE RENTABILITE (apport nécessaire 300.000 €, sauf si un des époux garde un travail). MURS et FONDS : 410.000 €. Faire une proposition. Contact :04.67.27.20.00.

435 000 Euros

18711 >N°:5125 - A SAISIR ! plus de 240 emplacements électrifiés sur DOMAINE de 7 hect. * A voir rapidement, entre Pays de Bresse et Bourgogne, SPACIEUX camping saisonnier 3 étoiles sur env. 7 ha. Terrain bien ombragé avec HABITATION de Fonction, Snack-bar lic. 4, + 120 couverts, épicerie, 2 blocs sanitaires REFAITS à neuf, PISCINE NEUVE de 200 m², 6 M-homes seulement et 11 tentes équipées (B.T.M.). Sur axe passant, camping très bien entretenu offrant une bonne marge de progression. C.A. 2002 : 192 000 € (env. 1.259.437 F). PETIT LOYER de 4.500 € par an !! Vente du Fonds de commerce : 435 000 € (env. 2,85 MF). Faire proposition. Mandat Exclusif CANTAIS. Contact au : 04.67.27.20.00 (Compromis en cours par CANTAIS).

468 000 Euros

19925 >N°:5724 - Rhône-Alpes : Camping Vert dans environnement grandiose…. * Au calme, camping dans un site renommé, à 5 km de tous commerces. Aménagé sur 2,5 ha, emplacements mi-ombragées, en terrasses. Vue exceptionnelle. Sanitaire de 46 m² en excellent état, une buanderie. Jeux d’enfants, grand terrain d’agrément le long de la rivière, plage privée de sable, réception, snack à emporter seulement, BAR lic. IV., belle cuisine, une chambre. Vaste terrasse couverte. 2 mobiles homes récents. Logement possible par chalet. Exploitation : un couple suffit ! Ouvert du 15 avril au 15 septembre. Affaire saine en progression. CA 2002 : 58.500 €, C.A. 2003 : 74.000 €. Gros potentiel de développement locatif, snack peu exploité, emplacement de 1er ordre. VENTE MURS et FONDS : 468.000 €. Exclusivité CANTAIS : Contact : 04.67.27.20.00.

503 081 Euros

19142 >N°:2792 -

505 000 Euros

18910 >N°:5499 - Vente d’un TERRAIN de 10,8 ha avec 3 plans pour Création d’un Parc Résidentiel de Loisirs… Vendu avec les autorisations pour l’implantation de 80 chalets de 35 m², Club house et restaurant, maison d’habitation (jusqu’à 2.500 m² constructibles). Secteur Nord de Lyon. Viabilité adéquate sur le site, voirie et plate-forme pour les chalets réalisés : budget pour les VRD dont fosse et épandage : 70.000 € pour la 1ère de 15 chalets (+ 110.000 € pour la totalité). Prévisionnel établi sur la base de location de parcelles 5 ou 10 ans et vente des chalets et une partie en locatif. Dossier complet, il n’y a plus qu’à commercialisé !! Prix de vente du terrain avec projet : 505 000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

545 000 Euros

19256 >N°:5558 - Haute Provence, Camping naturiste, superbe site avec vue panoramique… camping 100 empl. possible, de bon standing aménagé en terrasses et exposé plein sud sur env. 5 ha. 2 sanitaires en bon état, très belle PISCINE de 250 m². Réseau eaux usées pour 100 empl., bornes électriques normes européennes (entre 6 et 20 Amp.). Affaire idéale pour Mobil-homes et CHALETS. Certificat d’urbanisme OK (150 m²) pour appartement de fonction + réception + resto. Exploité en SARL par 1 couple, CA camping 2002 : 60.000 €. A vendre Murs et Fonds : 545.000 € cause retraite, affaire à redynamisée. Contact : 04.67.27.2000.

562 000 Euros

19855 >N°:5700 - Rhône-Alpes, BORD de LAC, Camping familial, sans risque… * à 5 km d’une ville avec tous commerces, école, collège, agréable affaire créée en 1988. Camping sur 2,5 ha. Terrain plat, engazonné, arboré, emplacements délimités par des haies. Tout à l’égout. Vue sur les montagnes. Jeux d’enfants, terrain de sport avec abri 100 m², PISCINE de 100 m² et petit bassin. Espace animation de 160 m², réception/snack-bar lic. IV. 6 mobiles homes récents. MAISON de 140 m² (grd séjour, 3 grandes chambres). En nom propre, SARL et SCI. Un couple et 2 ou 3 employés saisonniers. Ouvert du 1er mai au 30 septembre. 70 % de clientèle étrangère, affaire saine en développement constant. CA prévu pour 2004 : env. 130.000 €. Prix de vente murs et fonds : 562.000 € + leasing. EXCLUSIVITE CANTAIS. Contact : 04.67.27.20.00.

588 000 Euros

19193 >N°:5544 - EXCEPTIONNEL ! Devenez propriétaire d’un DOMAINE / Camping avec Base de loisirs et étang de pêche sur 20 ha ! A SAISIR ! Au nord de Lyon, proche d’une ville importante, CAMPING sur Domaine plat et très ombragé de 16 hectares idéal chalets comprenant 1 étang de pêche de 3 ha (carpe et truites) ouvert à l’année, 1 PISCINE 200 m² + pataugeoire et 2 bâtiments en dur. Sanitaire central de 130 m² en bon état, accueil et buvette licence 4 de 50 m² avec terrasse. Une grande salle d’activité de 243 m² pour 150 personnes (qq finitions). Un logement de fonction 2 ch. Terrain en SCI. (sauf 4 ha : bail de 80 ans pour 532€/an), fonds en SARL, 1 couple + 1 CDD 3 mois l’été. C.A. : 50 000 € largement développable !!! A vendre MURS et FONDS : 588.000 € (3,85 MF). VITE ! Contact : 04.67.27.2000.

593 000 Euros

19903 >N°:5555 - LANGUEDOC, Littoral, camping à redynamiser… 100 emplacements très ombragés (pinède), agréable affaire ouvrable à l’année exploitée sans bar ni restaurant. Aire de jeux, pétanque, 12 mobil-homes, 1 sanitaire, eau de ville tout à l’égout, grand CHALET d’habitation F3 84 m². En nom propre, C.A. 2003 : 140.000 €. Le Fonds de commerce avec tout petit loyer annuel de 4.600 € : 593.000 €. Contact : 04.67.27.20.00…. Affaire rare sur ce secteur…VITE !!!

633 000 Euros

19803 >N°:5165 - PROVENCE, au cœur d'un site unique en France, cadre paisible et reposant… Beau camping sur 5 hectares dans site pittoresque avec PISCINE 17 x 6, aire de jeux et seulement 3 M-Homes / 7 caravanes. Tout à l’égout, accueil informatisé. Ouvert du 15 mars au 15 oct. C.A. : 83.000 €. Vente cause retraite, en toute propriété (parts sociales) : 633.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

680 000 Euros

19941 >N°:5361 - PROVENCE, Camping ouvrable a l’année avec HABITATION… Bonne clientèle de passage, bâtiment principal avec accueil, salle pour bar-Snack, grande PISCINE, un grand bloc sanitaire en bon état. 5 mobil-homes, caravanes. MAISON d’habitation. Idéal pour une gestion en couple. Affaire agréablement ombragée, sans risque. C.A. de 100.000 € : bonne rentabilité. A vendre MURS et FONDS : 680.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

685 000 Euros

19930 >N°:5726 - LANGUEDOC, 20 min. du Littoral, Camping avec Grande MAISON d'habitation… Camping ouvrable à l'année, terrain arboré, emplacement stratégique, proche grande ville. bloc sanitaire en état. Eau de ville, station autonome. Grande habitation F5 de 170 m² en bon état, garage. Affaire à développer par une piscine notamment. Vendue sans locatif, tenue depuis 20 ans en couple, vendue cause santé. MURS et FONDS : 685.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

689 000 Euros

19153 >N°:5554 - BORD DE LAC, proche grande ville, agréable restaurant-camping sur 3.5 ha ombragés… * 2 Blocs sanitaires en bon état, bar-restaurant cuisine professionnelle licence IV 160 m² (belle salle de 60 couverts + terrasse = 150 couverts + logement 70 m² à l’étage, un bâtiment de stockage de 25 m², 2 mobil-homes de 2001 + mobil-home IRM de 44 m² (2 ch.), 6 CHALETS 15 m² 4 pers. équipés coin cuisine ; PLAGE PRIVEE, tout à l’égout. Ouvert à l’année. C.A. 2003 : 282.000 €, C.A. camping largement développable. Vente MURS et FONDS : 689.000 € (env. 4,52 MF). Exclusivité CANTAIS. Contact : 04.67.27.20.00.

698 000 Euros

18834 >N°:4972 - AU COEUR DES PAYS de SAVOIE… Camping de QUALITE sur 3 hectares, 120 places + de 20 superbes CHALETS été/hiver, 6 studios de 30 m², 6 caravanes, 2 BTM, 2 blocs sanitaires en EXCELLENT état, 1 GRAND CHALET d’HABITATION Savoyard de 100 m² avec 3 chambres, PISCINE, chapiteau géant, restaurant lic. 4, réception permettant un autre logement. Situé proche grande ville et de nombreux sites touristiques. Une clientèle étrangère à 25% à développer. C.A. 2002 : 233 000 €. Vente du fonds de commerce : 698.000 € ou Murs et fond : 1.699.000 €. A voir absolument. Contact : 04.67.27.20.00.

728 000 Euros

19927 >N°:5727 - LANGUEDOC, Camping familiale, sans risque, ouvrable à l’année… Bien arboré sur un peu moins d’1 ha, proche toutes commodité, à 15 min. des plages, exploité sans mobil-home !!! GRAND BATIS comprenant : Réception, grande salle de jeux, épicerie, BAR lic. 3, salle de restaurant 40 m², cuisine, 3 chambres pour exploitants + 4 chambres à louer + 3 appartements F1/F2 avec terrasse, réserve, atelier. Agréable terrasse extérieure. PISCINE 72 m², eau de ville, tout à l’égout, Affaire tenue depuis 15 ans, vendue cause retraite. C.A. : 84.820 €. Rentabilité 67 % ! largement développable, patrimoine sûr (terrain constructible). VENTE MURS et FONDS : 728.000 €. Contact : 04.67.27.20.00

729 000 Euros

19613 >N°:5657 - Camping Familial avec CORPS de Ferme, préAlpes, basse montagne, confort, calme et soleil… à 15 km d’une grande ville, en bordure de forêt, agréable CAMPING de bonne taille sur 2,2 ha arborés, en terrasse avec VUE PANORAMIQUE. 2 sanitaires en bon état, PISCINE 17x8 m et pataugeoire, aire sportive avec basket, mini-foot, volley, ping-pong, jeux enfants. Un grand CORPS de FERME en pierres avec réception, bar-restaurant lic. IV, terrasse ombragée, salle de réunion et HABITATION F4 80 m² + combles à aménager. Tout à l’égout. 3 mobiles homes, 4 chalets. Ouvert du 1er avril au 31 octobre, clientèle étrangère 10 % à développer. En S.C.I. et SARL . C.A. 2002 : 100.000 €, 2003 env. 130.000 €. Vente de toute propriété : 729.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

764 000 Euros

18920 >N°:5500 - SAVOIE, SUPERBE AFFAIRE EXTENSIBLE… à proximité d’un lac, camping exploité sur 1,5 ha actuellement mais vendu avec 3,91 ha de terrain CLASSE CAMPABLE, plat et arboré (possibilité 180 places). Bar restaurant de 140 m² lic. IV à développer. Bloc sanitaire en très bon état, 14 M-H, PISCINE 120 m², 2 TENNIS, grand jeux d’enfant, le tout est de construction récente et en très bon état. Tout à l’égout, Logement de fonction 2 chambres. Personnel : couple exploitant + 2 saisonniers. C.A. 2003 : 161.000 €. E.B.E. 65 %. VENTE Murs et fonds : 764.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

813 000 Euros

19836 >N°:5680 - Centre France, superbe CAMPING à proximité immédiate de tous commerces dans station thermale… * Un environnement exceptionnel pour ce camping 3 * de plus 100 places. Terrain plat, ombragé, sur 4.5 ha. Snack-bar Lic. IV de 100 m², complexe aquatique avec PISCINE 11x11m, pataugeoire et toboggan, mini-golf, terrains de volley-ball, de football et de pétanque. APPARTEMENT F5 de 100 m² + 2 appartements F2 de 50 m². Sanitaires en très bon état, 8 CHALETS et 19 gîtes F3 de 33 m². Tout à l’égout. Ouvert du 1er mai à octobre, bonne clientèle. Très belle structure vendue cause retraite : C.A. 2003 : 235.000 €, EBE : 57.500 €. VENTE murs et fonds : 813.000 €. A visiter rapidement… EXCLUSIVITE CANTAIS : 04.67.27.20.00.

900 000 Euros

19722 >N°:5402 - ARDECHE, haut lieu Touristique, Très belle affaire… Camping + village de Vacances en bon état sur terrain arboré d'env. 3,3 ha. NON inondable. PISCINE, Snack-Bar lic. IV, grande terrasse. 20 mobil-homes + 20 maisonnettes + 10 BTM (vendu sans crédit ni leasing). APPARTEMENT de fonction F5 130 m². Eau de ville, forage, terrain de foot, mini golf. C.A. 2003 : + 300.000 € TRES BONNE RENTABILITE, gérable avec peu de personnel. Vente en 2 temps : le Fonds de commerce : 900.000 € + murs dans 3 ans. Apport personnel indispensable : 630.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

950 000 Euros

19972 >N°:5730 - PROVENCE : UNE DE NOS MEILLEURES AFFAIRES : FAIRE VITE !!! Magnifique camping 3 * sur 3,2 ha sur un axe touristique important avec 2 HABITATIONS. Terrain ouvrable à l’année, très agréable, au calme. PISCINE, pataugeoire. 1 sanitaire, épicerie, réception. BAR lic. 4 avec très belle cuisine, équipements récent. Eau de ville, tout à l’égout. 20 locatifs vendu sans leasing. GROS POTENTIEL EVIDENT ! Chiffre d’affaires : env. 200.000 € HT. très facilement développable à 300.000 € ! Vente MURS et FONDS : 950.000 €. Contact : 04.67.27.20.00 ou 06.09.578.560.

970 000 Euros

19268 >N°:5340 - LANGUEDOC, très belle affaire de camping en SUPERBE état, haut lieu touristique… Tout ce qu'il vous faut pour réussir et exploiter une affaire en famille : camping d'une centaine d'emplacement avec 2 sanitaires en Très bon état (2001), PISCINE de 160 m² et TENNIS refaits, Bar Restaurant lic. III, salle de jeux 10 mobil-homes, Maison d'habitation de 95 m², Terrain de 26.210 m² avec tout à l'égout et toute l'électricité refait à neuf. C.A. 02 : 126.400 € (+ C.A. du resto). (SARL+SCI). Affaire sous-exploitée, C.A. largement développable, vendue cause retraite. Prix de vente en toute propriété : 970.000 €, à négocier. Contact : 04.67.27.2000.

995 000 Euros

18832 >N°:5434 - CAMPING en plein cœur de la Drôme… * sur presque 3 ha, camping très arboré avec une petite rivière qui le traverse, MAISON d’habitation F5, 4ch de 50+60m², sanitaires refaits, belle PISCINE 7x13, bar-restaurant de 130 m² avec licence 4, cuisine professionnelle, 10 CHALETS, 7 caravanes (pour le personnel), PRESTATIONS DE QUALITE. Tout est ici pensé pour les motards, les voitures y sont interdites ! Produit RARE pour passionné. C.A. 2002 : 191.000 €. Vente murs et fond : 995.000 €. Exclusivité CANTAIS. Contact : 04.67.27.20.00.

1 000 000 Euros

19933 >N°:5709 - RARE, LANGUEDOC-ROUSSILLON, Camping sur DOMAINE de 150 hectares avec nombreux bâtiments en pierre… 8 hectares classés camping (extension poss. + 100 empl.), avec PISCINES, TENNIS, sanitaire, 6 mobil-homes. Partie auberge dans salle voûtée en pierres, réception, épicerie. 3 chambres d’hôtes de très grande QUALITE (nombreuses autres possibilités d’aménagement, env. 200 m² bâtis !). Activité équestre, box 25 chevaux. Grand APPARTEMENT de FONCTION 140 m². C.A. : 120.000 €. VENTE MURS et FONDS cause familiale : 1.000.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

1 059 000 Euros

19896 >N°:5694 - Alpes du Sud, CAMPING état neuf en BORD de LAC et proche grande ville… Superbe camping + base de loisirs en région touristique. Camping de très bon niveau aux constructions récentes. Plus de 100 places sur 2.4 ha plats, arborés. Tout à l’égout. Terrain impeccablement aménagé, vue sur montagnes et lac. Grand sanitaire quasi-neuf de très belle facture. Bâtiment de 90 m² type chalet comprenant : Snack-bar lic. IV cuisine équipée, terrasse, réception, mini-marché. PISCINE. 8 beaux CHALETS de 35 m². LOGEMENT : Magnifique chalet 140 m², double garage, cheminée. Exploité en couple + saisonniers. Ouvert du 1er juin au 30 sept. Vendu pour cause familiale, développement évident. C.A. 03 : 108 K€, C.A. prévu 2004 : 130.000 €. Vente MURS et FONDS : 1.059.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

1 127 000 Euros

19447 >N°:5368 - URGENT : LANGUEDOC, Grand Camping à 12 min. des plages… UNE DE MEILLEURES AFFAIRES : Camping de grande capacité (+ 150 empl.) avec spacieux sanitaires en bon état. 20 mobil-homes, 50 forfaits saisonniers à 2.000 euros. Grande PISCINE NEUVE, grande salle de réception NEUVE, eau de ville, tout à l'égout. A VENDRE pour Saison 2005 : 1.127.000 euros. C.A. 2002 = 282.000 € (1,65 MF). TRES GROS POTENTIEL LOCATIF. Contact : 04.67.27.20.00.

1 270 000 Euros

19926 >N°:5722 - CÔTE d’AZUR, Camping Vert sur DOMAINE de 9,5 ha… Grand terrain d’agrément disposant de 3 ha campables, PISCINE 17 x 9, Terrains de tennis, aires de jeux. 40 LOCATIFS : dont 9 CHALETS, 15 Mobil-homes, caravanes, le tout vendu hors reprise de leasing. MAISON d’Habitation de 120 m² + 1 appartement 60 m². Restaurant Lic. 4 de 250 m², cuisine professionnelle, salle de jeux. Atelier, réserves, 2 sanitaires en état. Gérable en couple à l’année. Chiffre d’affaires : 230.000 €. Achat en 2 temps possible si apport 450.000 €. Un de nos meilleurs produits sur le secteur. VENTE MURS et FONDS : 1.270.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

1 295 000 Euros

19267 >N°:5399 - Alpes du Sud camping *** sur Domaine de 17 hectares… Belle affaire avec VUE dominante sur 17 ha dont 5 exploités seulement à ce jour. 2 logements de fonction en pierre, piscine 16x7, pataugeoire, bar, restaurant licence II, + réception + hall d'animations. 15 CHALETS, 8 M-H., tout à l’égout. C.A. 2002 : 240.000 €. 2003 en progression. Fort potentiel d’extension et de développement. Prix de vente en toute propriété : 1.295.000 € à négocier si garanties. Contact : 04.27.27.2000.

1 300 000 Euros

19942 >N°:5707 - Côté CAMARGUE, Superbe Parc Résidentiel de Loisirs avec une Très belle infrastructure touristique… A 5 min. des plages, un vrai petit village de vacances pour travailler de manière saisonnière dans un cadre agréable et de qualité. Bonne clientèle touristique, nombreux locatifs en bon état. Accueil + bureau et logement F2. Grand bâtiment principal offrant grande salle de restaurant avec grande TERRASSE sur PISCINE en forme libre, Bar lic. 4, 2 logements. Eau de ville, tout à l’égout. Idéal pour 2 couples ou famille. Partie bar-resto ouvrable à l’année. C.A. 320.000 € + le CA. des commerces. A vendre avec + de 60 LOCATIFS de qualité. 1.300.000 €. Contact : 04.67.27.20.00.

1 448 000 Euros

19213 >N°:5545 - COTE D'AZUR, Camping *** dans un magnifique cadre de verdure à 15 min. des plages… 3 ha en bord de rivière (1/2 en bail 3/6/9 23K€/an) 3 sanitaires en état, allées goudronnées, restaurant 100 m², PISCINE 18x9, pataugeoire, 22 mobil-homes et 18 CHALETS. Eau de ville + fosses, atelier. Logement de fonction dans BATISSE en PIERRES. Potentiel locatif encore important. C.A. : 320.000 €. 5 personnes en saison. Prix de Vente SARL + Foncier : 1.448.000 € à discuter. Contact : 04.67.27.2000 ou 06.08.62.95.87.

1 548 000 Euros

19970 >N°:5740 - A VOIR ABSOLUMENT : MAGNIFIQUE CAMPING en PROVENCE… * Camping de 5.5 ha situé sur un axe touristique important. Un restaurant, un accueil informatisé ainsi qu’un magnifique plan aquatique de 3 bassins et une aire de jeux pour enfants sont là pour vos clients ! Un MAS d’habitation de 200 m² avec tout le confort. Chiffre d’affaires : 500.000 € HT. PRIX : 1.548.000 €. Exclusivité Cabinet CANTAIS : Contact : 04.67.27.20.00 ou 06.08.62.95.87

1 600 000 Euros

19785 >N°:5294 - LITTORAL VAROIS, A SAISIR, cause SANTE, Superbe domaine CAMPING 4 * + de 200 places sur Grand terrain avec VUE DOMINANTE aménagé comme un lotissement. PISCINE, Tennis, nombreux locatifs, Bar restaurant, gros chiffres d'affaires : 915.000 €. Confidentialité oblige, merci de bien vouloir nous contacter au : 04.67.27.20.00 ou 06.09.578.560 en précisant la référence 5294 ou nous laisser un e-mail. Le Fonds de Commerce : 1.600.000 € ou Murs et Fonds : 4.000.000 €. VITE !!!

1 770 000 Euros

18627 >N°:5315 - LANGUEDOC, Situation EXCEPTIONNELLE pour ce Camping de Qualité… * Sur Domaine de 6 ha très bien arboré, très beau camping de + de 200 empl. sous exploité en mobil-homes. 2 grands BLOCS sanitaires en EXCELLENT état, BELLE PISCINE 200 m² avec pataugeoire, Snack-Bar cuisines Lic. III, épicerie, salle T.V., le tout refait à NEUF. 15 mobil-homes (leasing) + 5 chalets, 3 forfaits saison. Forages, fosses + épandage. MAISON d'HABITATION F5 130 m². C.A. communiqué saison 2003 : 379.500 €. VENTE en Toute PROPRIETE (reprise sociétés) : 1.768.000 € (env. 11,6 MF). Ouvert du 1er avril au 30 septembre. TRES GROS POTENTIEL LOCATIFS, situation géographique en " OR ". CANTAIS. Contact : 04.67.27.20.00 ou 06.09.578.560.

1 890 000 Euros

18580 >N°:4985 - LANGUEDOC, Camping Vert sur DOMAINE de 7,5 hectares… Grande PISCINE, Discothèque, Tennis, Volleyball, Terrain de football, Grand Appartement de Fonction, nombreux locatifs mobil-homes et Chalets, BAR Snack (à développer). 47 mobil-homes, 10 chalets, 40 bungalows. C.A. 2003 : 472.000 € (env. 3,1 MF) C.A. prévu pour 2004 : + 500.000 €. Très BELLE AFFAIRE. Vente MURS et FONDS pour saison 2005 : 1.890.000 € (hors reprise des sociétés existantes + leasings). Contact M. CANTAIS : 06.09.578.560.

2 080 000 Euros

19735 >N°:5677 - SUPERBE CAMPING **** + de 200 places en BORD de LAC à forte rentabilité…. * Centre France, prox. A6, idéalement situé entre Lyon et Paris, camping HAUT DE GAMME sur 7 ha avec de grands emplacements ombragés face au lac et en lisière de forêt. Très beau bâtiment central NEUF de 700 m² comprenant réception, appartement de 80 m², bar-restaurant lic. IV 70 couverts + 100 en terrasse avec vue panoramique, cuisine professionnelle. PISCINE intérieure de 13.5 x 5.5 m, sauna, salle de séminaire, épicerie. Salle de jeux + logement F3 50 m². 4 spacieux sanitaires en excellent état. COMPLEXE AQUATIQUE : 2 bassins 100 et 200 m², 4 toboggans. 40 locatifs (mobil-homes et chalets grand confort). Ouvert de mi-avril à mi-octobre au tourisme uniquement. En SARL (1 couple à l’année + un CDI). C.A. 2003 : 662.000 € (2004 en progression). E.B.E. : 200.000 €. Gros potentiel locatif. Bail commercial (2004, loyer annuel : 60.000 € HT). Prix de vente : 2.080.000 € sans passif ni leasing. A VOIR ! Exclusivité Cantais. Contact : 04.67.27.20.00 ou 06.73.97.44.49.

2 239 000 Euros

19345 >N°:5510 - LANGUEDOC, Camping 4 étoiles en Littoral, Fort Potentiel… Camping arboré sur près de 5,9 hect. Bel Espace PISCINE 200 m² grandes plages, Pataugeoire, Tennis. Réception, Bar L. III, grande salle d'animation. Epicerie, proche grande ville. 4 blocs sanitaires en état, eau de ville, Forage, tout à L'égout. Appartement de Fonction 100 m² + terrasse. 41 locatifs (20 en leasing), 120 forfaits. (C.A. 505.000 € + C.A. des commerces). Vente SARL ET S.C.I. 2.239.000 €. Contact : 06.09.578.560.

2 242 000 Euros

19003 >N°:5404 - RARE ! BORD DE MER, Accès Plage à Pieds… Importante affaire de Camping 3 étoiles sur 4,5 ha de terrain bien ombragés. Bar, Snack, épicerie, 4 sanitaires, PARC AQUATIQUE récent, Terrain multi-sports, Habitation 3 chambres. C.A. Hors commerces annexes : 1.000.000 euros. Le Fonds : 2.242.000 € avec petit loyer de 37.500 €. Apport mini nécessaire libéré : 750.000 euros. Contact : 06.09.578.560.

2 590 000 Euros

18932 >N°:5445 - BORD DE MER Roussillon SUPERBE CAMPING 3* sur 4 Ha. VENDU en OCTOBRE 2004 par Les Cabinets CANTAIS et MERMOZ.

5 650 000 Euros

19269 >N°:5502 - LANGUEDOC, Camping FRONT DE MER, accès à la Plage à Pieds… Très belle affaire en très bon état général sur EMPLACEMENT N°1 en bord de mer. Produit sûr. PISCINE, pataugeoire, plan de jeux aquatiques avec toboggans, BAR Lic. 4, refait à neuf, belle salle de resto neuve. Tennis, terrain multisports, jeux enfants, nombreux mobil-homes et chalets. Appartement de fonction 150 m² + maison de gardien + logement personnel. C.A. 2004 : 1.425.000 €. Prix de vente : 5.650.000 €. Conditions à discuter. Faire OFFRE. A VOIR, affaire finançable avec 1,5 M€ d'apport ! Contact : 06.09.578.560.